Stand: 4. Juli 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über Immobiliendienstleistungen, die zwischen LootTactics Immobilien (nachfolgend "Makler") und dem Auftraggeber (nachfolgend "Kunde") geschlossen werden.
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden bei der Vermittlung von Immobilien behilflich zu sein. Dies umfasst insbesondere:
Der Makler ist nicht verpflichtet, einen Vertrag über eine Immobilie zu vermitteln. Er schuldet lediglich die ordnungsgemäße Ausführung seiner Bemühungen.
Der Maklervertrag kommt durch die Annahme des Auftrags durch den Makler zustande. Die Annahme kann auch konkludent durch Aufnahme der Tätigkeit erfolgen.
Änderungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam.
Der Makler verpflichtet sich:
Der Kunde verpflichtet sich:
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrags über die vom Makler nachgewiesene oder vermittelte Immobilie.
Die Provision beträgt:
Die Provision wird mit Abschluss des Vertrags fällig und ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungstellung zu zahlen.
Kommt der Vertrag nur teilweise zustande oder wird er später aufgehoben, so kann der Makler eine angemessene Teilprovision verlangen.
Der Provisionsanspruch entfällt, wenn:
Der Makler haftet für Schäden, die er vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
Die Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn und sonstige Vermögensschäden ist ausgeschlossen, es sei denn, diese beruhen auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
Der Makler ist berechtigt, ihm vom Kunden überlassene Unterlagen für die Dauer von 6 Monaten nach Beendigung des Vertrags aufzubewahren. Danach werden die Unterlagen vernichtet, sofern der Kunde nicht ausdrücklich deren Rückgabe verlangt.
Der Makler erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Kunden nur soweit, wie dies für die Durchführung des Vertrags erforderlich ist. Die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes und der Datenschutz-Grundverordnung werden beachtet.
Detaillierte Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Der Maklervertrag kann von beiden Vertragsparteien jederzeit mit einer Frist von 2 Wochen gekündigt werden. Die Kündigung bedarf der Schriftform.
Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Bei Kündigung durch den Kunden ist der Makler berechtigt, eine angemessene Entschädigung für die bis zur Kündigung erbrachten Leistungen zu verlangen.
Der Kunde verpflichtet sich, während der Vertragslaufzeit und für einen Zeitraum von 6 Monaten nach Vertragsende keine Geschäfte mit Personen oder Unternehmen abzuschließen, die ihm vom Makler im Rahmen der Auftragsdurchführung vorgestellt wurden, ohne den Makler zu beteiligen.
Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
Der Makler gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung seiner Dienstleistungen nach den anerkannten Regeln der Branche. Eine Gewährleistung für den Erfolg der Vermittlungstätigkeit wird nicht übernommen.
Mängel der Dienstleistung sind unverzüglich anzuzeigen. Der Makler ist berechtigt, nachzubessern.
Die Abtretung von Ansprüchen des Kunden gegen den Makler ist nur mit dessen schriftlicher Zustimmung zulässig.
Der Kunde kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen.
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist München, sofern der Kunde Vollkaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Vertragssprache ist Deutsch. Bei Übersetzungen in andere Sprachen ist im Zweifel die deutsche Fassung maßgebend.
LootTactics Immobilien
Maximilianstraße 13
80539 München
Deutschland
Telefon: +491603445108
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: [Name]
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB [Nummer]
Umsatzsteuer-ID: DE[Nummer]
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer München
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Berufsrechtliche Regelungen: Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)